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Projekt "Neues Gemeindehaus und zusätzliches Wohngebäude"

Die Ziele

Der Gemeinderat Mönchaltorf hat sich für die laufende Amtsperiode zum Ziel gesetzt, auf der Grundlage einer seriösen Infrastrukturplanung für die Zukunft die Planungsschritte für das Gemeindehaus Projekt weiterzuentwickeln. Dem Mönchaltorfer Stimmvolk soll schlussendlich ein ausgereiftes Projekt zur Genehmigung vorgelegt werden. Mit dem neuen Gemeindehaus will der Gemeinderat folgende Ziele erreichen:

 

Moderne Arbeitgeberin und Dienstleistungsunternehmen für die Mönchaltorfer Bevölkerung

Die ersten Überlegungen für die Planung eines neuen Gemeindehauses wurden vor über 20 Jahren angestellt, die Realisation aus verschiedenen Gründen jedoch immer wieder zurückgestellt. In der Zwischenzeit hat sich Vieles getan. Die Gemeinde Mönchaltorf hat sich in vielerlei Hinsicht weiterentwickelt. Die Gemeindeverwaltung positioniert sich heute als eine moderne Arbeitgeberin der öffentlichen Hand, die sich am Dienstleistungsbedürfnis der Mönchaltorfer Bevölkerung und an den geltenden rechtlichen Bestimmungen orientiert. Neue Impulse wurden in den vergangenen Jahren laufend aufgenommen und entsprechend der individuellen Bedürfnisse unserer mittelgrossen Gemeinde umgesetzt. Mit der Zusammenführung aller Arbeitsplätze der Verwaltung an einem zentralen Standort können die attraktiven Arbeitsbedingungen weiterentwickelt werden. Weitere zweckmässige Digitalisierungsschritte werden umgesetzt. So will der Gemeinderat Mönchaltorf auch dem vorhandenen Fachkräftemangel proaktiv begegnen.

 

Zweistufiger Gesamtleistungswettbewerb

Planungskredit
Die Stimmberechtigten der Gemeinde Mönchaltorf genehmigten an der Gemeindeversammlung vom 19. Juni 2023 einen Kredit von Fr. 300'000.-- für die Durchführung des Gesamtleistungswettbewerbs zur Planung eines neuen Gemeindehauses sowie eines zusätzlichen Wohngebäudes auf dem gemeindeeigenen Grundstück «Rällikerstrasse».

Für die aufgrund der gewählten Anpassungen der Rahmenbedingungen zur Durchführung des Gesamtleistungswettbewerbs entstehenden Mehrkosten bewilligte der Gemeinderat, gestützt auf Art. 28 Gemeindeordnung, einen Zusatzkredit von Fr. 50'000.--, ausserhalb des Budgets, zulasten der gemeinderätlichen Limite. Die Gesamtkosten für die Durchführung des Gesamtleistungswettbewerbs liegen somit bei Fr. 350'000.--.

Möglichst gute Rahmenbedingungen innerhalb des Gesamtleistungswettbewerbs der Gemeinde Mönchaltorf ist ein wichtiger Aspekt, welcher die Anzahl hochwertiger Anwärter/innen für die Teilnahme am Wettbewerb und zum Schluss hoffentlich das Endresultat – das Siegerprojekt – positiv beeinflusst. Das ursprünglich vorgesehene Wettbewerbsprogramm wurde aus Qualitätsgründen hinsichtlich Ablauf (sinnvoller Wechsel auf ein 2-stufiges Verfahren), den Terminen (längere Bearbeitungsfristen für die ausgewählten Büros), den Preisgeldern (angemessene Erhöhung, zusätzlich Mehrkosten aufgrund des 2-stufigen Verfahrens) und auch die Zusammensetzung der Jury (Ergänzung des Preisgerichtes um drei weitere Experten/innen) angepasst. Die Aufnahme von drei zusätzlichen Fachexperten in das Preisgericht kann bei der Beurteilung und dem Vergleich der verschiedenen eingereichten Projekten ein grosser Gewinn sein bzw. einen klaren Mehrwert darstellen.

Die verschiedenen Anpassungen der Rahmenbedingungen zur Durchführung des geplanten Gesamtleistungswettbewerbs für das Projekt «Neues Gemeindehaus mit Wohngebäude» ergeben Mehrkosten im Betrag von Fr. 50’000.--, welche gestützt auf die geltenden Finanzkompetenzen in der Gemeindeordnung durch den Gemeinderat Mönchaltorf zu bewilligen waren.

Wettbewerbsprogramm
Im Zusammenhang mit dem Gesamtleistungswettbewerb wurde durch den beauftragten Fachplaner, in Zusammenarbeit mit der eingesetzten Arbeitsgruppe, das Wettbewerbsprogramm erarbeitet und durch den Gemeinderat Mönchaltorf im Februar 2024 verabschiedet.

Präqualifikation
Die öffentliche Ausschreibung für die Präqualifikation ist am 8. März 2024 erfolgt. Interessierte Fachbüros können ihre Bewerbung nun bis Anfang Mai 2024 einreichen. Im Rahmen der Präqualifikation werden die spezifische Eignung und die fachliche Kompetenz der Bewerbenden geprüft. Die Beurteilung der Eignung erfolgt durch das Preisgericht unter Beachtung der vorgängig festgesetzten Eignungskriterien.

Ablauf und Termine Gesamtleistungswettbewerb
Im Juni 2024 erfolgt die Ausgabe der Unterlagen an die interessierten Fachbüros. Bis Mitte Jahr 2025 kann mit dem Abschluss des Wettbewerbs gerechnet werden (Dezember 2024: Abschluss Stufe 1, Ende Juni 2025: Abschluss Stufe 2).  Die Ausstellung der verschiedenen eingereichten Projekte inkl. Siegerprojekt findet voraussichtlich vor den Sommerferien 2025 statt. Über die effektive Realisierung des Siegerprojektes wird die Mönchaltorfer Bevölkerung voraussichtlich Ende Jahr 2025, im Rahmen einer kommunalen Urnenabstimmung, entscheiden können.

 

Die Projektschritte im Überblick

2021

2022

2023

2024

Grobe Zeitplanung zukünftige Projektschritte

2024

2025

2026 fort folgende

Haben Sie Fragen?
Dann zögern Sie bitte nicht und kontaktieren Sie uns. Ihre Meinung ist uns wichtig! Wir freuen uns auf einen aktiven und konstruktiven Austausch mit der interessierten Mönchaltorfer Bevölkerung zu diesem wichtigen Generationenprojekt.
Tel. 044 949 40 10 / gemeinde@moenchaltorf.ch

 

Unterlagen zum Download:
Zusammenfassung Liegenschaftenstrategie [pdf, 152 KB]
2022.11.16_Präsentation Informationsveranstaltung [pdf, 1.3 MB]
2023.05.09_Flyer Infoveranstaltung Neues Gemeindehaus [pdf, 155 KB]
2023.05.09_Präsentation Informationsveranstaltung Neues Gemeindehaus [pdf, 1.5 MB]

Machbarkeitsstudie_Teil 1 [pdf, 10.3 MB]
Machbarkeitsstudie_Teil 2 [pdf, 3.4 MB]

Beleuchtender Bericht Gemeindeversammlung 19.06.2023 [pdf, 2.5 MB]

Programm_Gesamtleistungswettbewerb_final [pdf, 7.7 MB]